212 980 €
T5
105 m²
LAURENAN
22230
+66%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 980 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LAURENAN (22230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 171 €
Prix net vendeur
203 809 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 784 €
Capital à emprunter
228 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 860 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAURENAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Lerignac | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue Du Chabre | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 26/12/2024 | 10 Imp De La Ligne | 147 500 € | 116 m² | 1 272 € |
| 02/12/2024 | 34 Saint Unet | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Hormaniere | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 16/02/2024 | 71 Lerignac | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 10/02/2024 | 2 Rue Des Gouedes | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Des Gouedes | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 23/10/2023 | 30 Derrien | 188 000 € | 124 m² | 1 516 € |
| 04/10/2023 | 11 La Ville Guyomard | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 08/08/2023 | 17 Quevran | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/07/2023 | 97 La Ville D Anne | 120 100 € | 105 m² | 1 144 € |
| 14/06/2023 | 7 Imp De La Ligne | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |