339 500 €

LAURENS 34480

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339 500 €

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Maison • 4 pièces

LAURENS (34480)

Non mitoyen Garage

A Laurens, Venez découvrir cette Villa de plain pied de 100 m² avec garage. Vous trouverez son spacieux salon/séjour et sa cuisine équipée suivit de son coin nuit composé de 3 cham...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 339 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 167 €

Prix net vendeur 323 333 €

Frais de notaire +24 002 €

Émoluments 3 576 €

Droits & taxes 19 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 502 €

Capital à emprunter 363 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 345 €/mois	13 167 €/mois	364 980 €	37 829 €	3,15%
10 ans	3 189 €/mois	9 664 €/mois	382 680 €	55 529 €	3,20%
15 ans	2 307 €/mois	6 991 €/mois	415 260 €	88 109 €	3,30%
20 ans	1 881 €/mois	5 700 €/mois	451 440 €	124 289 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 629 €/mois	4 936 €/mois	488 700 €	161 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 138 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, LAURENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LAURENS ↘ -12.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LAURENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, LAURENS

2 611-2 761€

160j

2 707-2 857€

70j

2 879-3 029€

87j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).