92 650 €
T7
141 m²
LAURIERE
87370
-33%
vs marché
657
€/m²
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Créer un compte gratuit92 650 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
LAURIERE (87370)
Terrain
4 224 m²
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
G
474 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau, salle à manger, coin rangement, pièce de vie avec cheminée ouverte, salle de bains, W.C., une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 990 €
Prix net vendeur
88 660 €
Frais de notaire
+7 906 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 556 €
Capital à emprunter
100 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,09%
18 612 €/an
Rendement net
12,74%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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