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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette charmante maison de deux chambres, située à la périphérie du village de Laurière, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Sulpice-Laurière, serait idéale comme résidence se...
7 Rue des Vignes 87370 Laurière
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAURIERE ↘ -8.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 605 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 605 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE LAURIERE
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69 000 € | 605 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE LAURIERE
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 21 Rue Des Metayers | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 27/12/2024 | 19 Rte De Limoges | 23 950 € | 93 m² | 258 € |
| 28/10/2024 | 20 La Couriere | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 26/08/2024 | 6 Pla De La Poste | 63 000 € | 108 m² | 583 € |
| 12/06/2024 | 16 La Bezassade | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 07/06/2024 | 1 Rte Des Bouiges | 61 600 € | 79 m² | 780 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Du Lavoir | 175 600 € | 101 m² | 1 739 € |
| 19/04/2024 | 27 Mascroisier | 121 000 € | 76 m² | 1 592 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De Benevent | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 22/12/2023 | 7 Pla De La Poste | 28 000 € | 106 m² | 264 € |
| 15/11/2023 | 30 Rte De St Goussaud | 94 900 € | 88 m² | 1 078 € |
| 26/09/2023 | 21 Rte De St Goussaud | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 06/06/2023 | 6 La Bezassade | 144 915 € | 110 m² | 1 317 € |