77 000 €

Maison 100 m²

LAURIERE 87370

-21% vs marché

770 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

77 000 €

Voir l'annonce

Maison • 100 m²

LAURIERE (87370)

Calme Jardin Agrandissable

MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89256 - SECTEUR LAURIERE - MARCON Immobilier vous propose cette maison de campagne mitoyenne, située dans un hameau calme. Elle e...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 77 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 667 €

Prix net vendeur 73 333 €

Frais de notaire +6 855 €

Émoluments 1 179 €

Droits & taxes 4 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 855 €

Capital à emprunter 83 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 002 €/mois	3 036 €/mois	84 168 €	8 699 €	3,15%
10 ans	736 €/mois	2 230 €/mois	88 320 €	12 851 €	3,20%
15 ans	532 €/mois	1 612 €/mois	95 760 €	20 291 €	3,30%
20 ans	434 €/mois	1 315 €/mois	104 160 €	28 691 €	3,40%
25 ans	376 €/mois	1 139 €/mois	112 800 €	37 331 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,14%

13 200 €/an

Rendement net

10,82%

après charges

Cashflow

+267 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison, LAURIERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/12/2024	19 Rte De Limoges	23 950 €	93 m²	258 €
28/10/2024	20 La Couriere	84 000 €	84 m²	1 000 €
26/08/2024	6 Pla De La Poste	63 000 €	108 m²	583 €
12/06/2024	16 La Bezassade	133 000 €	80 m²	1 663 €
31/05/2024	13 Rue Du Lavoir	175 600 €	101 m²	1 739 €
09/02/2024	4 Rue De Benevent	40 000 €	93 m²	430 €
22/12/2023	7 Pla De La Poste	28 000 €	106 m²	264 €
15/11/2023	30 Rte De St Goussaud	94 900 €	88 m²	1 078 €
26/09/2023	21 Rte De St Goussaud	116 000 €	83 m²	1 398 €
06/06/2023	6 La Bezassade	144 915 €	110 m²	1 317 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).