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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITE - Située en plein centre du village de Lauris, à seulement quelques mètres des commerces et commodités, Cet immeuble divisé en deux appartements indépendants, actuellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 41 Av Philippe De Girard | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 01/04/2025 | 5715 Rue De L Armurier | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/01/2025 | 5925 La Crau | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 10/12/2024 | 6534f Les Gres | 367 000 € | 160 m² | 2 294 € |
| 12/11/2024 | 128c Che Des Huguenots | 403 800 € | 114 m² | 3 542 € |
| 31/10/2024 | 8 Av Joseph Garnier | 337 330 € | 150 m² | 2 249 € |
| 16/10/2024 | 5328f Av Joseph Garnier | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Carreles | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 02/09/2024 | 5388 Rte De Pertuis | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 07/05/2024 | 297 Che Du Claut | 658 450 € | 140 m² | 4 703 € |
| 25/01/2024 | 5931 Che Du Retavon | 440 100 € | 115 m² | 3 827 € |
| 06/10/2023 | 583 Che De La Marchande | 648 000 € | 126 m² | 5 143 € |
| 28/09/2023 | 6291 Tradevens | 595 200 € | 135 m² | 4 409 € |
| 27/09/2023 | 3 Imp Du Murier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 11/09/2023 | 2 Av Etienne Grangier | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |