890 000 €
T8
150 m²
LAURIS
84360
+57%
vs marché
5 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
LAURIS (84360) • Lauris
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 325 €
Prix net vendeur
851 675 €
Frais de notaire
+60 240 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 240 €
Capital à emprunter
950 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
19 800 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 41 Av Philippe De Girard | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 01/04/2025 | 5715 Rue De L Armurier | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/01/2025 | 5925 La Crau | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 10/12/2024 | 6534f Les Gres | 367 000 € | 160 m² | 2 294 € |
| 31/10/2024 | 8 Av Joseph Garnier | 337 330 € | 150 m² | 2 249 € |
| 16/10/2024 | 5328f Av Joseph Garnier | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 02/09/2024 | 5388 Rte De Pertuis | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 07/05/2024 | 297 Che Du Claut | 658 450 € | 140 m² | 4 703 € |
| 06/10/2023 | 583 Che De La Marchande | 648 000 € | 126 m² | 5 143 € |
| 28/09/2023 | 6291 Tradevens | 595 200 € | 135 m² | 4 409 € |
| 27/09/2023 | 3 Imp Du Murier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/07/2023 | 5564 Peyriere | 521 300 € | 130 m² | 4 010 € |
| 31/07/2023 | 49 Av Philippe De Girard | 298 800 € | 130 m² | 2 298 € |
| 12/06/2023 | 5981 Rte De Roquefraiche | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 31/03/2023 | 5324 Pl Joseph Garnier | 344 445 € | 150 m² | 2 296 € |