166 650 €
Terrain
LAUTREC
81440
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LAUTREC (81440) • Lautrec
Terrain
307 637 m²
Jardin
Parcelles de terres agricoles de 30 hectares située sur la commune de Lautrec, célèbre pour son ail rose label rouge IGP. Cette opportunité unique s'adresse aux agriculteurs, inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 936 €
Prix net vendeur
158 714 €
Frais de notaire
+12 712 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 362 €
Capital à emprunter
179 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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