928 800 €
T9
340 m²
LAUZACH
56190
+6%
vs marché
2 732
€/m²
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Maison • 9 pièces • 340 m²
LAUZACH (56190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
928 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 723 €
Prix net vendeur
893 077 €
Frais de notaire
+63 080 €
Émoluments
9 039 €
Droits & taxes
52 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 880 €
Capital à emprunter
991 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 856 €/mois | 35 927 €/mois | 995 904 € | 103 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 703 €/mois | 26 373 €/mois | 1 044 360 € | 151 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 294 €/mois | 19 073 €/mois | 1 132 920 € | 240 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 1 231 440 € | 338 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 1 333 500 € | 440 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
44 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian