265 650 €
Bien
110 m²
LAUZACH
56190
N/A
vs marché
2 415
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
LAUZACH (56190) • Lauzach
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110m² offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux, idéalement conçue pour accueillir votre famille.Située sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 650 €
Prix net vendeur
253 000 €
Frais de notaire
+19 179 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 829 €
Capital à emprunter
284 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
14 520 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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