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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
Si vous avez toujours rêvé de posséder la plus belle maison du village (sans avoir à lever le moindre pinceau), c'est peut-être la bonne. En plein coeur d'un village animé et très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5006 La Pistoule | 470 000 € | 231 m² | 2 035 € |
| 23/04/2024 | 5961 Saint-jean | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue De La Garrigue | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 13/10/2023 | 56 Gr Grand Rue | 178 680 € | 231 m² | 774 € |
| 06/10/2023 | 5144 Aulery | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 19/09/2023 | 5556 Pl Du Fbg D Auriac | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 23/05/2023 | 7 Gr Grand Rue | 163 000 € | 228 m² | 715 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Des Tanneurs | 53 571 € | 165 m² | 325 € |