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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
Maison située en coeur de village, avec une vue spectaculaire et piscine. La maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, elle est très agréable à vivre et lumineuse. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 635 628 € | 65 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 666 600 € | 96 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 153 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 216 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 281 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUZERTE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUZERTE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Breche | 160 922 € | 142 m² | 1 133 € |
| 08/07/2024 | 5036 Gairaud | 404 000 € | 150 m² | 2 693 € |
| 23/04/2024 | 5961 Saint-jean | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |
| 06/10/2023 | 5144 Aulery | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 19/09/2023 | 5556 Pl Du Fbg D Auriac | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 28/07/2023 | 6 Gr Grand Rue | 195 400 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Des Tanneurs | 53 571 € | 165 m² | 325 € |