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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 222 m²
Au cœur d’un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d’exploitation professionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZERTE ↗ +110.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZERTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAZES MONDENARD
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389 000 € | 1 556 € | 250 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5006 La Pistoule | 470 000 € | 231 m² | 2 035 € |
| 23/04/2024 | 5961 Saint-jean | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue De La Garrigue | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 13/10/2023 | 56 Gr Grand Rue | 178 680 € | 231 m² | 774 € |
| 23/05/2023 | 7 Gr Grand Rue | 163 000 € | 228 m² | 715 € |