506 000 €
T8
253 m²
LAUZERVILLE
31650
-50%
vs marché
2 000
€/m²
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Créer un compte gratuit506 000 €
Maison • 8 pièces • 253 m²
LAUZERVILLE (31650) • Lauzerville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 462 €
Prix net vendeur
486 538 €
Frais de notaire
+35 196 €
Émoluments
5 141 €
Droits & taxes
28 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 196 €
Capital à emprunter
541 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 543 396 € | 56 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 82 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 618 120 € | 131 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 184 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 240 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
33 396 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian