461 100 €
T8
216 m²
LAUZES
46360
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit461 100 €
Maison • 8 pièces • 216 m²
LAUZES (46360)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A37747MAL46 - Superbe propriété composée de 2 maisons rénovées, une grange, un ancien hangar à tabac et 13,8 ha, dans un cadre bucolique, sans voisin proche. Maison 1 (96 m²) : au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 735 €
Prix net vendeur
443 365 €
Frais de notaire
+32 235 €
Émoluments
4 727 €
Droits & taxes
26 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 335 €
Capital à emprunter
493 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 495 348 € | 51 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 75 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 119 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 168 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 219 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
28 512 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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