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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A38996GJP47 - Emplacement paisible entre Lauzun et Eymet Idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes seulement de Lauzun et d'Eymet, cette charmante propriété...
2121 route du dropt 47410 Lauzun
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZUN ↗ +49.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZUN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Bd De La Sabliere | 177 630 € | 152 m² | 1 169 € |
| 25/11/2024 | 261 Rte De Saint Aubin De Cadelech | 215 000 € | 162 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 6 Bd De La Sabliere | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd De La Sabliere | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 523 Ragot | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 26/09/2024 | 671 Vielle Route D'eymet | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 12/09/2024 | 1 Pallevignague-bas | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 06/09/2024 | 29 Che Perdu | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Taillefer | 245 800 € | 153 m² | 1 607 € |
| 06/05/2024 | 1809 Rte De Castillonnes | 238 550 € | 150 m² | 1 590 € |
| 20/09/2023 | 701 Rte Du Berche | 250 900 € | 167 m² | 1 502 € |