55 600 €
Bien
241 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
231
€/m²
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Bien • 241 m²
LAVAL (53000) • Grenoux
Jardin
LAVAL, quartier Grenoux, dans un petit lotissement de 21 parcelles, terrain à bâtir de 241m² libre de constructeur. Lot 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 648 €
Prix net vendeur
52 952 €
Frais de notaire
+5 435 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 035 €
Capital à emprunter
61 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,22%
31 812 €/an
Rendement net
36,46%
après charges
Cashflow
+1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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