344 850 €
Bien
120 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 874
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
LAVAL (53000)
Niveaux
2
Garage
Rive gauche , très bel appartement de haut standing entièrement rénové de type 4 comprenant: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon d'environ 60m² , 2 suites avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 421 €
Prix net vendeur
328 429 €
Frais de notaire
+24 352 €
Émoluments
3 625 €
Droits & taxes
19 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 202 €
Capital à emprunter
369 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
15 840 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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