183 400 €
Bien
57 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Créer un compte gratuit183 400 €
Bien • 57 m²
LAVAL (53000) • Laval
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
257 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
LAVAL, rive droite , une maison à usage d'habitation sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 733 €
Prix net vendeur
174 667 €
Frais de notaire
+13 806 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 206 €
Capital à emprunter
197 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
7 524 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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