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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
LAVAL, dans quartier calme proche du centre-ville, maison construite en 1999 avec de belles prestations (briques, ardoises naturelles, chauffage au sol, aspiration centralisée ). E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 558 768 € | 57 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 85 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 134 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 690 960 € | 190 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 247 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAVAL
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532 000 € | 2 876 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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532 000 € | 2 876 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 LAVAL
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540 800 € | 2 691 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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499 600 € | 2 271 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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499 500 € | 2 548 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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499 500 € | 2 548 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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498 000 € | 2 649 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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498 000 € | 2 649 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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498 000 € | 2 649 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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498 000 € | 2 649 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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543 400 € | 2 703 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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546 000 € | 2 703 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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546 000 € | 2 703 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 131 Bd Leon Bollee | 195 000 € | 205 m² | 951 € |
| 06/03/2025 | 42 Rue Du Mans | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Notre Dame De Pritz | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue Des Bouchers | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue De Lore | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De Nantes | 450 000 € | 171 m² | 2 632 € |
| 31/12/2024 | 111 Rue De La Filature | 640 000 € | 182 m² | 3 516 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue Du Mans | 130 000 € | 175 m² | 743 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De Baclerie | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Ambroise Pare | 416 771 € | 150 m² | 2 778 € |
| 29/11/2024 | 61 Rue De Nantes | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2024 | 20 All Des Ribaudieres | 396 000 € | 193 m² | 2 052 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Jeanne D Arc | 357 200 € | 167 m² | 2 139 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Magenta | 670 000 € | 170 m² | 3 941 € |