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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
LAVAL, maison de 151 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, un couloir, une buanderie, une chambre avec dressing, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAL
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337 000 € | 2 293 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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338 000 € | 1 878 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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319 900 € | 2 147 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAL
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305 900 € | 1 961 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 06/03/2025 | 42 Rue Du Mans | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 05/03/2025 | 12 All Des Ribaudieres | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jules Basle | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 18/02/2025 | 50b Rue Marie-olympe De Gouges | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Alfred De Vigny | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Leo Lagrange | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 03/02/2025 | 20 Bd Henri Becquerel | 273 000 € | 145 m² | 1 883 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue Des Bouchers | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue De Lore | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |