Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sandra Bouglé vous propose une belle maison rénovée de 85m² à Laval sur sous sol et son terrain clos. Entrée, salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, très lumineux. Un dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
166 400 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
166 400 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
153 000 € | 1 681 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
153 000 € | 1 681 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Du Tertre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Louis Dufresnoy | 22 500 € | 71 m² | 317 € |
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Faidherbe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 26/05/2025 | 14b Rue Du Dome | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 21/05/2025 | 3 All Mozart | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Paris | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |