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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison familiale lumineuse, Quartier ThévalleSituée dans un environnement recherché du quartier Thévalle, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAL
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278 650 € | 2 194 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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278 650 € | 2 194 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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275 840 € | 2 399 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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270 250 € | 1 930 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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264 900 € | 1 962 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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262 900 € | 1 764 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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262 900 € | 1 764 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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260 800 € | 1 918 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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247 150 € | 1 901 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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247 150 € | 1 962 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |