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iad France - Pascale Crochon vous propose: Charmante maison de village à Laval-en-Brie.Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Laval-en-Brie, offrant un cadre de vie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SALINS
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242 000 € | 1 806 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL EN BRIE
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232 000 € | 1 406 € | 165 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5 Rue Saint Laurent | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Grande Du Buisson | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 26/10/2024 | 11 Rue De L Aiglon | 237 000 € | 144 m² | 1 646 € |