26 700 €
Terrain
LAVAL MORENCY
08150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LAVAL MORENCY (08150)
Terrain
3 885 m²
Calme
Jardin
Opportunité à saisir - Terrain à Laval-Morency d'une superficie de 3885 m² dont 342 m² de terrain à bâtir (où sont implantés deux noyers). Vous rêvez de construire votre propre mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 271 €
Prix net vendeur
25 429 €
Frais de notaire
+3 460 €
Émoluments
610 €
Droits & taxes
1 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 160 €
Capital à emprunter
30 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 30 240 € | 3 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,52%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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