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Maison lavaletteLAVALETTE PROCHE TOULOUSE MAISON 5 PIECES 120 m² Votre agence Atrium de Toulouse a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces de 120 m² localis...
34 Route de Saint-pierre 31590 Lavalette
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVALETTE ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVALETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSqD6 Actuel
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295 000 € | - |
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#b658R
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295 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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T5 LAVALETTE
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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304 900 € | 2 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Rte De La Fontaine | 335 476 € | 120 m² | 2 796 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte De Gaure | 421 400 € | 123 m² | 3 426 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Jean Parisot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/10/2023 | 20 Rue Harmonie | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 28/07/2023 | 34 Rte De Saint Pierre | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 05/06/2023 | 9 Che Du Moulin De Riqui | 235 400 € | 105 m² | 2 242 € |
| 12/05/2023 | 1 Rte De La Fontaine | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue De La Colombe | 537 719 € | 119 m² | 4 519 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue De La Colombe | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |