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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un environnement paisible, au coeur de la charmante commune de Lavalette (31590), découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2023, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVALETTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERFEIL
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERFEIL
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Imp De Relongue | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/09/2024 | 25 Rte De La Fontaine | 295 850 € | 90 m² | 3 287 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Harmonie | 650 500 € | 69 m² | 9 428 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Harmonie | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 10/04/2024 | 1 Imp Notre Dame | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 22/08/2023 | 16 Le Hameau Lamic | 354 700 € | 71 m² | 4 996 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Jean Parisot | 308 780 € | 84 m² | 3 676 € |
| 05/06/2023 | 9 Che Du Moulin De Riqui | 235 400 € | 105 m² | 2 242 € |
| 12/05/2023 | 1 Rte De La Fontaine | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |