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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
LAVARDAC CENTRE VILLE, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux comprenant une cuisine, un séjour, et agréable cour intérieure sans vis à vis. A l'étage : 2 cham...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC ↘ -37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBASTE
|
69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Rue Du Temple | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Tenareze | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue De Laprade | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue Porte-neuve | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Remparts | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Fosses | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De La Liberation | 71 930 € | 77 m² | 934 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot D'albret | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Jacques Maudire | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 06/09/2023 | 3 Av De La Resistance | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Gilles Palassin | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 10/07/2023 | 31 Rue De La Liberation | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue De La Minoterie | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Rectorerie | 83 175 € | 45 m² | 1 848 € |