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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
JOLIE MAISON SUR ETAGE COMPOSEE EN RDC ENTREE CUISINE SALLE A MANGER WC CELLIER ETAGE CUISINE AVEC CHEMINEE 3 CHAMBRES SALLE D EAU WC VERANDA JARDIN ET DEPENDANCES CHAUFFAGE ELECTR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVARDAC ↘ -29.6% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIANNE
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIANNE
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIANNE
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIANNE
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIANNE
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VIANNE
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144 000 € | 800 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIANNE
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144 000 € | 800 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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145 000 € | 815 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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122 200 € | 778 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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122 200 € | 778 € | 157 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Roquemarceau | 277 550 € | 167 m² | 1 662 € |
| 09/04/2025 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |
| 29/03/2023 | 10 Av De La Victoire | 156 800 € | 128 m² | 1 225 € |