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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
MAISON DE VILLE SUR 3 NIVEAUX AVEC COUR ET ATELIER COMPOSEE EN RDC ENTREE SEJOUR SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE CUISINE VERANDA 1 ER ETAGE : 3 CHAMBRES SALLE D EAU WC 2 EME ETAGE : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVARDAC ↘ -29.6% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BARBASTE
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159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBASTE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 340 Rte De Lassalle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Temple | 130 001 € | 98 m² | 1 327 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 25/09/2024 | 16 Av De La Resistance | 37 000 € | 99 m² | 374 € |
| 19/09/2024 | 170 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 359 Av Des Marronniers | 211 950 € | 117 m² | 1 812 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 01/12/2023 | 99 Rue Bernadet | 180 281 € | 110 m² | 1 639 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 89 250 € | 110 m² | 811 € |
| 08/09/2023 | 225 Rte De Brechan | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/07/2023 | 457 Rte De Brechan | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 5115 Rue Emile Monthus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |