79 750 €
Bien
59 m²
LAVARDIN
72240
N/A
vs marché
1 352
€/m²
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Bien • 4 pièces • 59 m²
LAVARDIN (72240)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
À Lavardin (72240) , 10 minutes du Mans, en exclusivité, vous propose une charmante maison de bourg à rafraîchir, offrant 59 m² habitables sur un terrain de 355 m². Cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 798 €
Prix net vendeur
75 952 €
Frais de notaire
+7 035 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 785 €
Capital à emprunter
86 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
7 788 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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