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Créer un compte gratuitMaison • 120 m²
Maison d'habitation construite en 1997 composée:Au rez-de-jardin, un sous-sol comprenant, un garage, une cave et un atelier.Au premier étage, l'habitation principale avec un séjour...
1 Rue des Genêts d'Or - Neuvéglise 15260 Neuvéglise-sur-Truyère
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Imp Ampere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Puit | 234 470 € | 110 m² | 2 132 € |
| 27/12/2024 | 5 La Chaumette - Neuveglise | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Puy | 129 680 € | 130 m² | 998 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Ligne | 160 200 € | 97 m² | 1 652 € |
| 07/09/2024 | 5 Le Pont De Rochebrune | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De Vareine | 139 805 € | 135 m² | 1 036 € |
| 02/08/2024 | 3 Courridou De L Abroe | 138 500 € | 140 m² | 989 € |
| 24/07/2024 | 6 Rte Du Pont De Lanau | 226 067 € | 130 m² | 1 739 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Costa Planes | 31 000 € | 98 m² | 316 € |
| 28/07/2023 | 3 Chateau De Rochebrune | 247 300 € | 110 m² | 2 248 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue D'entrabalh | 209 200 € | 140 m² | 1 494 € |