Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Sandra Cochard vous propose: Maison sans travaux, idéalement située, à quelques minutes de la gare de Savenay, à proximité directe de l’école (5 min à pied) et d’un ar...
7 Rue du port 44260 Lavau-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 376 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 100 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAU SUR LOIRE ↗ +17.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAU SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAU SUR LOIRE
|
209 370 € | 2 158 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAU SUR LOIRE
|
209 370 € | 2 158 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRINQUIAU
|
201 400 € | 1 831 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRINQUIAU
|
201 400 € | 1 831 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUEE
|
199 627 € | 2 218 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVENAY
|
219 950 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVENAY
|
219 950 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVENAY
|
219 950 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALVILLE
|
220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALVILLE
|
220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALVILLE
|
220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVENAY
|
198 550 € | 1 909 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUEE
|
222 609 € | 2 140 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUEE
|
179 290 € | 1 494 € | 120 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De La Mairie | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 01/04/2025 | 5136 La Fontaine | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 17/10/2024 | 5324 Bel Air | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue De La Mairie | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 07/03/2024 | 5235 La Madeleine | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 30/01/2024 | 8 Clos De La Bergerie | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/12/2023 | 5b Rue Du Port | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 17/10/2023 | 5044 Les Jeannais | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Du Port | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |