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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
iad France - vous propose: À Lavau, aux portes de la ville, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle et grande maison familiale de plain-pied de 143 m² sur une ...
9 Voie aux Brebis 10150 Lavau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af743 Actuel
|
435 000 € | - |
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#9OV2J
|
440 000 € | +1,1% |
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#af746
|
450 000 € | +3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAVAU
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435 000 € | 3 042 € | 143 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 1 Rue Des Violettes | 490 000 € | 154 m² | 3 182 € |
| 31/10/2023 | 29 Rue Des Terres Roses | 253 000 € | 146 m² | 1 733 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue Des Terriers | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |