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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Vous êtes à la recherche de votre petit cocon pour passer de bons moments en famille Vous recherchez un bien prêt à l'emploi pour venir passer des moments à la montagne et le louer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Teton De Venus | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 13/05/2025 | 6 Rte De Font D'alagnon | 93 710 € | 28 m² | 3 347 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Du Plomb Du Cantal | 69 520 € | 31 m² | 2 243 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 81 220 € | 31 m² | 2 620 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 79 500 € | 30 m² | 2 650 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 98 930 € | 38 m² | 2 603 € |
| 07/12/2024 | 1 All Du Cheylat | 43 200 € | 24 m² | 1 800 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Teton De Venus | 70 400 € | 28 m² | 2 514 € |
| 24/10/2024 | 1 Imp De Masseboeuf | 68 160 € | 33 m² | 2 065 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte Du Rocher Du Cerf | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 06/09/2024 | 1 All Du Cheylat | 35 500 € | 25 m² | 1 420 € |
| 21/05/2024 | 3 Rte De Font D'alagnon | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |