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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Grande maison familiale / Superbe rénovation.En rdc entrée, cellier, débarras, dégagement, 4 garages, une 2ème entrée (possibilité de faire un 2ème logement), couloir, wc, 3 chambr...
4 Impasse Clément Ader 09300 Lavelanet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 21 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 195 m² | 436 € |
| 19/08/2024 | 29 Rue De Verdun | 71 900 € | 210 m² | 342 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Jacquard | 97 000 € | 215 m² | 451 € |
| 20/04/2023 | 30 Rue Mermoz | 222 000 € | 206 m² | 1 078 € |