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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À vendre, maison familiale située à Lavelanet, offrant un beau potentiel après rénovation.Au rdc : une pièce de vie (ancien garage) avec évier double et chaudière a fioul, un coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVELANET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVELANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVELANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUGAX ET BARRINEUF
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99 000 € | 635 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE D OLMES
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95 000 € | 651 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE D OLMES
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95 000 € | 651 € | 146 m² | 6 | Voir |
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95 000 € | 651 € | 146 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 122a Rue Jean Jaures | 25 000 € | 170 m² | 147 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 19/12/2024 | 30 Av Du Docteur Bernadac | 55 000 € | 150 m² | 367 € |
| 21/05/2024 | 4a Rue Anatole France | 134 300 € | 121 m² | 1 110 € |
| 19/04/2024 | 58 Av Alsace Lorraine | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 27/03/2024 | 13 Av Leon Blum | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 15/01/2024 | 33 Rue Jean Baptiste Clauzel | 212 600 € | 144 m² | 1 476 € |
| 16/11/2023 | 32 Rue Rene Cassin | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 18/10/2023 | 24 Che Des Rives De Benaix | 350 700 € | 138 m² | 2 541 € |
| 16/10/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 27/07/2023 | 5 Cite Les Vignes | 158 200 € | 163 m² | 971 € |
| 26/07/2023 | 44 Av Du Docteur Bernadac | 51 000 € | 121 m² | 421 € |
| 05/06/2023 | 22b Rue Rene Cassin | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 23/05/2023 | 9014 Che De La Plaine | 316 500 € | 134 m² | 2 362 € |
| 24/04/2023 | 6 Rue Jean Jaures | 163 000 € | 136 m² | 1 199 € |