162 100 €
Bien
223 m²
LAVELANET
09300
N/A
vs marché
727
€/m²
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Créer un compte gratuit162 100 €
Bien • 9 pièces • 223 m²
LAVELANET (09300) • Lavelanet
Calme
Garage
DPE
G
518 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Secteur LAVELANETTrès belle maison de Maitre avec un cadre bucolique et champêtre bordé d'un canal.Cette maison en pierre bénéficie d'un certain cachet et d'une dépendance.Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 719 €
Prix net vendeur
154 381 €
Frais de notaire
+12 414 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 514 €
Capital à emprunter
174 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,16%
29 436 €/an
Rendement net
11,56%
après charges
Cashflow
+671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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