Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Opportunité Investisseur : Appartement T2 avec Rentabilité Exceptionnelle à LavelanetVous recherchez un placement immobilier serein, rentable et clé en main L'agence à Mirepoix a l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 Che De Cambiere | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 11/02/2025 | 2 Av Du Onze Novembre 1918 | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 13/12/2024 | 57 Rue Frederic Mistral | 53 340 € | 60 m² | 889 € |
| 10/07/2024 | 23 Av Du Onze Novembre 1918 | 350 000 € | 38 m² | 9 211 € |
| 05/07/2024 | 57 Rue Frederic Mistral | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue Frederic Soulie | 44 000 € | 40 m² | 1 100 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Saint-jean | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 18/06/2024 | 4 Pl Jeanne D Arc | 171 250 € | 30 m² | 5 708 € |
| 13/03/2024 | 57 Rue Frederic Mistral | 53 571 € | 60 m² | 893 € |
| 29/02/2024 | 1 Che De Cambiere | 47 000 € | 51 m² | 922 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De Verdun | 102 500 € | 62 m² | 1 653 € |
| 14/12/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |