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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison à Vendre à Lavenay en Sud Sarthe (72). Découvrez cette maison 3 CHAMBRES ,située dans le BOURG et offrant un cadre de vie agréable. Ce bien présente une surface habitable de...
19 Rue du Tusson (Lavenay) 72310 Loir en Vallée
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVENAY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVENAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Lot De La Rocherie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 30/12/2024 | 2 La Gredinerie | 87 500 € | 110 m² | 795 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Val De Braye | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 19/11/2024 | 1 La Bonotiere | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/11/2024 | 5009 Les Coteaux | 46 000 € | 77 m² | 597 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Industrie | 67 000 € | 93 m² | 720 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Gare Lavenay | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 05/09/2024 | 7 Lot De La Rocherie | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 30/08/2024 | 5113a La Bodiniere | 141 220 € | 107 m² | 1 320 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De Syke | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 29/03/2024 | 5097c Les Jardins De L Ecole | 65 740 € | 78 m² | 843 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Fondeux | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 13/02/2024 | 11 La Vallee De La Flotte | 49 670 € | 79 m² | 629 € |
| 26/01/2024 | 1 L Audellerie | 101 000 € | 84 m² | 1 202 € |
| 28/12/2023 | 1 La Brunetiere | 90 000 € | 95 m² | 947 € |