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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
Maison 7 piècesA vendre au cœur de Laventie un ancien commerce et son appartement. Vous avez envie de créer la maison qui vous ressemble Venez découvrir cet ancien commerce et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAVENTIE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAVENTIE
|
99 900 € | 847 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 17 Res Les Griottes | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Robert Parfait | 175 900 € | 103 m² | 1 708 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Du 11 Novembre | 144 000 € | 127 m² | 1 134 € |
| 30/12/2024 | 76 Rue Du Bacquerot | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 62 | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 17/12/2024 | 34c Rue Des Monts | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 06/11/2024 | 131 Rue Robert Parfait | 177 000 € | 113 m² | 1 566 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Du Fort D Esquin | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Robert Parfait | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Violettes | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 03/09/2024 | 20 Clos Du Hem | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 19/08/2024 | 26 Rue Des Bannois | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De Lille | 453 000 € | 132 m² | 3 432 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Fort D Esquin | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 12/06/2024 | 89c Rue Delphin Chavatte | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |