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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
Maison de ville avec hangar de 123m² habitables, érigée sur 800m² clos située dans un quartier calme et recherché de la ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour d...
78 Rue Robert Parfait 62840 Laventie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 17 Res Les Griottes | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Robert Parfait | 175 900 € | 103 m² | 1 708 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Du 11 Novembre | 144 000 € | 127 m² | 1 134 € |
| 30/12/2024 | 76 Rue Du Bacquerot | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 62 | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 17/12/2024 | 34c Rue Des Monts | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 06/11/2024 | 131 Rue Robert Parfait | 177 000 € | 113 m² | 1 566 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Du Fort D Esquin | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Robert Parfait | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Violettes | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 03/09/2024 | 20 Clos Du Hem | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De Lille | 453 000 € | 132 m² | 3 432 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Fort D Esquin | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 12/06/2024 | 89c Rue Delphin Chavatte | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 06/06/2024 | 25 Av De Summern | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |