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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A découvrir avec votre conseiller Nicolas DUMEZ Immobilier, immeuble de rapport à rénover composée de 2 appartements (T2 et T3) et d'un jardin. Possibilité de ne faire qu'une seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAVENTIE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 97 Rue De Lille | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Du Paradis | 383 000 € | 156 m² | 2 455 € |
| 20/02/2025 | 14 Av Des Peupliers | 279 500 € | 155 m² | 1 803 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Du 11 Novembre | 144 000 € | 127 m² | 1 134 € |
| 17/12/2024 | 34c Rue Des Monts | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 12/11/2024 | 12 All Des Coquelicots | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 131 Rue Robert Parfait | 177 000 € | 113 m² | 1 566 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Violettes | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 03/09/2024 | 20 Clos Du Hem | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De Lille | 453 000 € | 132 m² | 3 432 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Fort D Esquin | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 12/06/2024 | 89c Rue Delphin Chavatte | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 06/06/2024 | 25 Av De Summern | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 31/05/2024 | 59 Rue Du Hem | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De La Gare | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |