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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
LAVENTIE MAISON 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN GARAGELAVENTIE - Au cœur de ville, à 2 pas de toutes les commodités et écoles, maison comprenant une entrée avec un espace bureau de 5m², u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVENTIE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVENTIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Av Henri Puchois | 225 400 € | 91 m² | 2 477 € |
| 18/02/2025 | 17 Res Les Griottes | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Robert Parfait | 175 900 € | 103 m² | 1 708 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Du 11 Novembre | 144 000 € | 127 m² | 1 134 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Delphin Chavatte | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 30/12/2024 | 76 Rue Du Bacquerot | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 62 | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 06/11/2024 | 131 Rue Robert Parfait | 177 000 € | 113 m² | 1 566 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Du Fort D Esquin | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Robert Parfait | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Des Clinques | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 11/09/2024 | 6 All Des Violettes | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 20/08/2024 | 9 All Des Grives | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 19/08/2024 | 26 Rue Des Bannois | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |