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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Située dans le secteur de Fauquissart, sur la commune de Laventie, cette maison familiale rénovée avec goût est proposée en exclusivité. Elle offre de très beaux volumes et des pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Paradis | 513 000 € | 201 m² | 2 552 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De La Gare | 310 000 € | 187 m² | 1 658 € |
| 11/12/2023 | 13 Clos Du Hem | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue Du Frenelet | 624 000 € | 211 m² | 2 957 € |
| 27/11/2023 | 91 Rue Du Tilleloy | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 28/04/2023 | 46 Rue Du Tilleloy | 690 000 € | 184 m² | 3 750 € |