271 400 €
Bien
401 m²
LAVERDINES
18800
N/A
vs marché
677
€/m²
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Créer un compte gratuit271 400 €
Bien • 6 pièces • 401 m²
LAVERDINES (18800) • Baugy
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
18800 - BAUGY - PROCHE DE BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - Très bel ensemble immobilier de 401m² environ constitué d' une partie habitation de 196m² environ 6 pièces 4 chambres et d' un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 924 €
Prix net vendeur
258 476 €
Frais de notaire
+19 554 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 954 €
Capital à emprunter
290 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 44 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,50%
52 932 €/an
Rendement net
12,46%
après charges
Cashflow
+1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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