21 285 €
Terrain
727 m²
LAVERNAT
72500
+7%
vs marché
29
€/m²
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Terrain • 727 m²
LAVERNAT (72500)
Terrain
727 m²
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 727 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 014 €
Prix net vendeur
20 271 €
Frais de notaire
+3 089 €
Émoluments
544 €
Droits & taxes
1 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 374 €
Capital à emprunter
24 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 24 444 € | 2 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 25 680 € | 3 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 27 900 € | 5 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 109 €/mois | 330 €/mois | 32 700 € | 10 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
450,85%
95 964 €/an
Rendement net
288,61%
après charges
Cashflow
+5 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 997 €/an
Charges copro. NR
4 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 717 €/an
GLI (2,5%)
2 399 €/an
Vacance locative
7 994 €/an
Total charges
29 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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