20 855 €
Terrain
710 m²
LAVERNAT
72500
+7%
vs marché
29
€/m²
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Terrain • 710 m²
LAVERNAT (72500)
Terrain
710 m²
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 710 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-993 €
Prix net vendeur
19 862 €
Frais de notaire
+3 060 €
Émoluments
539 €
Droits & taxes
1 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 915 €
Capital à emprunter
23 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 24 024 € | 2 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 25 200 € | 3 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 27 360 € | 5 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
449,39%
93 720 €/an
Rendement net
287,66%
après charges
Cashflow
+5 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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