20 010 €
Bien
676 m²
LAVERNAT
72500
N/A
vs marché
30
€/m²
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Bien • 676 m²
LAVERNAT (72500)
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 676 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-953 €
Prix net vendeur
19 057 €
Frais de notaire
+3 003 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 013 €
Capital à emprunter
23 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
445,94%
89 232 €/an
Rendement net
285,41%
après charges
Cashflow
+5 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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