20 430 €
Bien
695 m²
LAVERNAT
72500
N/A
vs marché
29
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 430 €
Bien • 695 m²
LAVERNAT (72500)
Jardin
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 695 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-973 €
Prix net vendeur
19 457 €
Frais de notaire
+3 031 €
Émoluments
534 €
Droits & taxes
1 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 461 €
Capital à emprunter
23 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 23 520 € | 2 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 29 040 € | 7 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
449,05%
91 740 €/an
Rendement net
287,42%
après charges
Cashflow
+5 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible